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Bosq. do Carmo (Km 45 Raposo) – Casa 11 DISPONÍVEL! (Venda e Locação)

Casa de condomínio
133m²
3 quarto(s)
1 suíte(s)
3 banheiro(s)
2 vaga(s)
Código do imóvel
• 588
Transação
Aluguel, Venda
Venda
R$ 400.000
Aluguel
R$ 2.190/mês
Condomínio
R$ 150/mês
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
95m²
SIGA A HOUSE SALLES

Descrição

DESCRITIVO DAS UNIDADES (TODAS IGUAIS)
- Condomínio com 15 sobrados semi-geminados.
- Cabeamento subterrâneo, piscina e portão automático.
- Piso em porcelanato em toda área interna
- Hall de entrada.
- Living para 2 ambientes com lavabo. Voltado para quintal privativo.
- Salas de estar e jantar
- Escada com guarda corpo de metal.
- 3 dorms na parte superior, sendo 1 suíte com sacada e 2 dorms.
- Banheiros com revestimento cerâmico branco até o teto.
- Cozinha americana com revestimento cerâmico branco até o teto.
- Área se serviço e lavanderia com revestimento cerâmico branco até o teto.
- Quintal privativo ideal para área gourmet e SPA.
- Garagem para 2 vagas.
- Abastecimento de água: poço artesiano do condomínio, com 15 mil litros
- Armazenamento: 1 caixa x 1.000 litros em cada casa.
- Aquecimento centra d'água: não possui / necessário chuveiros elétrico.
- Interfone.

MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO (texto do proprietário):
- O Residencial Bosque do Carmo é o melhor Villagio da região.
- Visite casa decorada. Qualidade e conforto em lugar único.
- Condomínio com apenas 15 casas.
- Incorporação B2F: Projetos 01 - Empreendimentos Imobiliários Ltda.
- Arquitetura e Engenharia: P Projetos Arq. Eng.
- Qualidade, infraestrutura e preço justo.
- Segurança e lazer com piscina.
- Condomínio sustentável com captação de água pluvial para reuso.
- Estrutura: Alvenaria Estrutural com blocos de concreto.
- Fechamento dos muros: externos h=2,40m e internos h=1,90m.
- Cobertura da Casa - Estrutura de madeira coberta com telha cerâmica.
- Caixa d’água - Estrutura de madeira com telha de fibrocimento.
- Esquadrias de janelas: Alumínio branco da marca JAP.
- Porta Área Serviço e Sala Estar: Alumínio branco da marca JAP.
- Entrada Social: Madeira Sólida envernizada.
- Portas Internas: Madeira encabeçada pintada com tinta esmalte branca.
- Instalações Hidráulicas: Tubulação de água fria em PVC rígido.
- Água servida e esgotos sanitários: Conjunto séptico constituído por fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro. Sendo 01 fossa e 01 filtro para cada sobrado e 01 sumidouro para cada 02 sobrados.
- Instalações Elétricas: Cabos elétricos flexíveis de acordo com as normas brasileiras. Interruptores e tomadas da marca Pial Legrand da linha Nereya.
- Revestimento de parede, cerâmico branco Incefra até o teto dos Banheiros, cozinha e área de serviço.
- Pisos em porcelanato Villagres na parte interna e as demais dependências piso cimentado. Os pisos dos banheiros no pavimento superior receberam piso cerâmico branco da marca Incefra.
- Pintura: Tinta látex branca na área interna. Tinta esmalte branca no guarda corpo e corrimão. Grafiato na área externa. Textura nos muros. Tinta esmalte branca nos portões.
- Revestimento Externo: Mosaico cerâmico da Villagres nas fachadas.
- Pavimentação: Rua e calçadas internas feitas com bloquete de concreto.
- Vagas individuais dos sobrados feitas com blocos "concregrama".
- Portão automático.
- Abastecimento de água: Poço Artesiano no condomínio com água potável e 1 cisterna de 15.000 litros.
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Matrículas (R.I. Cotia) e Inscrição Cadastral (Vargem Grande Paulista):

Nº da casa ......... Matrícula ....... Insc. Municipal
Sobrado 11 ....... 126.155 .......... 13263.53.47.0086.00.000
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AT: 133,90 m² / AC: 95,50 m²

Valor de Venda: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais)

Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio
Valor aproximado do pacote: R$ 2.190,00

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Mar/22): R$ 150,00 (inclui abastecimento de água)

Valor do IPTU (2022): R$ 480,00 / ano ou 12 x de R$ 40,00

Permuta: estuda propostas até 50% do valor

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Bom

Idade do imóvel (construção): 2016

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daniela-graciani
Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
Motivo do contato

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Localização

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Venda
Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Imóvel: Bosq. do Carmo (Km 45 Raposo) – Casa 11 DISPONÍVEL! (Venda e Locação)

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Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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