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Casa Condomínio dos Arquitetos, contemporânea, despojada e mata atlântica!

Casa
1043m²
3 quarto(s)
3 suíte(s)
4 banheiro(s)
4 vaga(s)
Código do imóvel
76
Transação
Venda
Venda
R$ 2.700.000
Condomínio
R$ 1.600/mês
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
380m²
SIGA A HOUSE SALLES

Descrição

Cond. dos Arquitetos - Contemporânea e despojada! Uma casa exclusiva e única, em cond. de apenas 5 casas em 12 mil m² de Mata Atlântica!

A casa mais! Uma "obra de arte" com projeto de arquitetura premiado, no condomínio mais exclusivo da Granja Viana!

AT: 1.043,83 m² / AC: 380,00 m²

Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.600,00 / mês (inclui jardineiro e lenha)
*O fornecimento de água (Sabesp) é cobrado no boleto do condomínio)

Valor do IPTU (2021): R$ 4.055,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 450,00

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: Whatsapp (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: necessita pintura e pequenos reparos

Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:
- Charme, estilo e exclusividade incomparáveis!
- Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello.
- Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas.
- Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica.
- Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F.
- Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata.
- Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg.
- 3 suítes, sendo:
- 1 suíte no nível do living (total acessibilidade).
- 2 suítes no piso inferior.
- Todas com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas.
- Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem.
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Aquecimento de água: boiler/gás.
- Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum.
- Proprietário possui todas as plantas do imóvel.

CONDOMÍNIO:
- Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana!
- Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada.
- Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel.
- A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h.
- 10 minutos de distância do Helipark.
- Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha.
- Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.
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Ficha técnica (retirada do site: http://andrevainerarquitetos.com.br/vainerepaoliello/):

A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência.

- projeto: 1997
- construção: 1998/1999
- área (original): 200m²
- terreno exclusivo: 2.200m²
- colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri
- estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo
- instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda.
- iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder
- execução: Bremenkamp Engenharia
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Nº Matrícula: 6.549 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23244.10.44.0372.04.000 / Carapicuíba

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Para mais informações sobre os imóveis preencha o formulário e envie sua mensagem. Retornaremos ao mais breve possível. Ou se preferir, entre em contato conosco através do email ou WhatsApp informados abaixo.
daniela-graciani
Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
Motivo do contato

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Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
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Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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