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Casa no Condomínio Reserva Magnólias, ótimo acabamento! Cotia SP

Casa
226m²
3 quarto(s)
1 suíte(s)
2 banheiro(s)
2 vaga(s)
Código do imóvel
883
Transação
Venda
Venda
R$ 665.000
Condomínio
R$ 387/mês
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
89m²
SIGA A HOUSE SALLES

Descrição

Condomínio Reserva Magnólias / ótimo acabamento! Em condomínio completo!

AT: 226,41 m² (frente: 7,00 m) *incluso fração da área comum / AC: 89,25 m²

*(A área de terreno PRIVATIVA da casa é de 189,54 m²)

Valor de Venda: R$ 665.000.00 (seiscentos e sessenta e cinco mil reais)

Valor do condomínio (Nov./21): R$ 386,86 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 1.398,17 / ano à vista

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Praticamente nova

Ano da construção: Agosto de 2015 (Habite-se) – Ocupada apenas em 2017 após a reforma após entrega pela construtora.

Descrição do imóvel:
- Unidade com o maior quintal e corredor lateral do condomínio!
- Linda casa bem equipada, completa com muitos móveis planejados e moderna.
- Ótima localização. 5 minutos do centro de Cotia e 2minutos do Shopping Granja Viana,
- Integrada com ótimo acabamento.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Pisos em porcelanato em toda casa.
- 2 entradas: social, lazer / serviço.
- Hall de entrada social, com porta em madeira maciça decorada com puxadores em aço inox, aparador em mármore tipo travertino, parede em grafiato e pastilha em vidro.
- 1 ótima suíte, com parede decorativa do tipo canjiquinha branca retificada, com varanda, armários planejados em MDF com portas em vidro espelhado e molduras de alumínio, piso porcelanato, molduras em gesso no teto com cortineiro e ar condicionado.
- 2 dormitórios com armários planejados em MDF com portas em vidro espelhado e molduras de alumínio, piso porcelanato, molduras em gesso no teto com cortineiros – 1 dormitório com preparação para ar condicionado (ponto de elétrica e dreno) e 1 dormitório já com ar condicionado.
- Banheiros com tampos em mármore tipo travertino com cuba sobreposta branca e misturadores das pias mono comando, pisos em porcelanato e revestimentos até o teto também em porcelanato, molduras de gesso no teto, espelhos, box de vidro com acabamento em alumínio branco. Banheiro Social Piso Superior com detalhe em pastilha decorativa.
- Escada revestida pisada, espelhos e laterais em granito preto são gabriel, com guarda corpo de aço inox polido.
- Lavabo com piso porcelanato, com tampos e pia em mármore tipo travertino, espelho, paredes revestidas em porcelanato, molduras em gesso no teto.
- Salas de estar e jantar com pisos em porcelanato, forro de gesso com sancas decorativas com iluminação em led, parede decorativa em canjiquinha branca retificada.
- Cozinha Americana com balcão em 2 níveis em granito são gabriel e pastilhas decorativas, armários planejados em MDF e portas de vidro com molduras em alumínio, coifa, fogão tipo cooktop e forno elétrico marca Fischer, pia em granito são gabriel com torneira monocomando, pisos em porcelanato.
- Área de Serviço com piso porcelanato, tanque cerâmico branco, espaço para maquina de lavar e azulejos brancos até o teto, moldura em gesso no teto.
- Área da Churrasqueira com pia e balcão em granito são Gabriel, piso cerâmico, churrasqueira, armário planejado em MDF, cobertura do telhado em estrutura de madeira e telha cerâmica.
- Quintal Privativo com piso cerâmico, e chuveiro (água fria) com revestimento decorativo cerâmico na área do chuveiro, paredes interna com grafiato, armário em concreto com revestimento cerâmico para produtos de limpeza, vassoureiro e gás (2 botijões P45) com portas em alumínio reforçado branco.
- Garagem para até 2 vagasdescobertas.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 1.000 litros.
- Internet / Fone / TV – Claro via cabo, Vivo Fibra

Condomínio com Lazer Completo
- Piscina Infantil;
- Piscina Adulta;
- Vestiários;
- Sauna;
- Salão de Jogos;
- Academia;
- Espaço kids;
- Quadra Poliesportiva;
- Portaria 24 horas;
- Salão de Festas;
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Nº Matrícula: 122.874 - R.I. Cotia – Quitação já averbada
Inscrição Cadastral: 23253.22.33.0033.00.000 / Cotia

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daniela-graciani
Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
Motivo do contato

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Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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