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Casa Térrea no Miolo da Granja, gourmet, jardim, piscina, sauna e estúdio acústico!

Casa
2525m²
4 quarto(s)
4 suíte(s)
7 banheiro(s)
10 vaga(s)
Código do imóvel
881
Transação
Venda
Venda
R$ 2.900.000
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
800m²
SIGA A HOUSE SALLES

Descrição

Miolo da Granja R. S. João. TÉRREA, gourmet, muito jardim! Piscina, quadra, sauna, estúdio acústico!

AT: 2.525 m² (2 lotes com 33,2 m de frente) / A/C REAL: 800 m²

Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais)

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): R$ R$ 3.947,26 / ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok - falta averbar parte da A/C

Financiamento Bancário: após averbação do restante da A/C

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 2002

Descrição do imóvel:
- Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e MANUTENÇÃO IMPECÁVEL.
- Localizada em área tradicional nobre no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares.
- São 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento.
- Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes.
- Orquidário.
- Frutíferas: abacate, amora.
- Espaço horta.
- Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer.
- Pé direito alto. Bem arejada, ensolarada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras de ferro e vidro ou alumínio branco.
- Pisos em tijolos encerados, cerâmica.
- Sistema de segurança com 16 câmeras.
- 4 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; serviço.
- Entrada social com garagem específica para visitantes.
- Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa.
- Acesso social por um terraço com ponto de gás para praça do fogo.
- Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F, na casa toda.
- Ventiladores Hunter Douglas.
- Torneiras importadas Touch.
- Um grande Mural muito interessante de um Artista Grafiteiro, da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
- Salas de jantar, almoço, estar, lareira, home theater.
- Sala de Lareira doble face, também voltada para um pátio interno.
- Escritório.
- Home Theater.
- VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar.
- Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 2 cubas, gabinetes, coifa.
- Área de serviço planejada com lavanderia, 2 tanques e banheiro.
- 4 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 2 suítes e 2 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo.
- Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 4 pessoas e acesso direto pelo box da suíte.
- SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia.
- COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel.
- Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro).
- Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer.
- Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo.
- SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F.
- Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede.
- Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua.
- Casa de Caseiro com 4 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço.
- Canil com 3 baias.
- 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás.
- Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.
- Aquecimento: Gás de Passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano.
- Armazenamento: 5.000 litros.
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Nº Matrículas (2 lotes):
69.704 - R.I. Cotia
69.705 - R.I. Cotia
Inscrições Cadastrais (2 lotes):
23252.11.52.0241.00.000 / Cotia
23252.11.52.0225.00.000 / Cotia

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Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
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