Descrição

Cond. Palos Verdes - Rústica e linda! Térrea, toda reformada c/ 3 sts, piscina e maravilhoso anexo gourmet!

AT: 1.000 m² (20m frente e fundos x 50m nas laterais) / AC: 362,00 m² (retificado em 18/6/21)

Valor de Venda: R$ 2.465.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta e cinco mil reais)

Valor do condomínio (Jun/21): R$ 1.262,17 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 4.154,41 / ano ou 10 x de R$ 461,60

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção: 1994

Descrição do imóvel:
- Se você sonha com uma casa que te remete aos ares do campo, cheia de charme e aconchego. Venha conhecer esse imóvel!
- Vai se encantar com cada detalhe deste projeto, com muita personalidade e bom gosto.
- Linda casa rústica, reformada, com ótimos acabamentos.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira.
- Pisos em tijolos, porcelanato, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica, paralelepípedo.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.

PISO TÉRREO
- Hall de entrada social.
- Living envidraçado com pé direito alto, para 4 ambientes, voltados para o lazer, quintal e jardim.
- Sala estar, lareira, música e sala de jantar.
- Lavabo.
- Cozinha americana repleta de armários planejados.
- Family room - sala intima com lareira.
- 3 suítes com armários, sendo a máster com saleta, closet, terraço e vista.
- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com lavatório externo e hidro.
- Área de serviço com lavanderia e dependências de empregada.

MEZANINO
- Escada de madeira com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.
- Espaço multiuso com varanda. Ideal para home theater, escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, música, academia.

ÁREA EXTERNA
- Piscina aquecida solar coberta, com guarda corpo de vidro e solarium.
- Anexo gourmet envidraçado (retrátil) para vários ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e cooktop, com bancada, pia, gabinetes e balcão.
- Banheiro / Vestiário.
- Jardim formado com gramado, praça do fogo, projeto de paisagismo e de iluminação.
- Espaço para horta.
- Canil.
- Portão automático.
- Garagem para 2 vagas cobertas, mais 1 descoberta, além do pátio e da rampa de acesso.
- Abastecimento: Sabesp e captação de água de chuva.
- Cisterna com coleta de água da chuva.

LOCALIZAÇÃO
- Próximo aos colégios Anglo, Objetivo e Rio Branco.
- Próximo ao vasto comércio local, com restaurantes, supermercados, farmácias, postos de gasolina, revistarias e mais.
- Fácil acesso ao shopping da Granja Viana, The Square e à padaria Dona Deôla pela Avenida São Camilo.
- Muito próximo ao Pão de Açúcar, Walmart e St Marche.
- Transporte público na portaria do condomínio.

CONDOMÍNIO
- O Palos é um excelente condomínio no miolo da Granja, com muita natureza, lazer a privacidade.
- Ótima segurança! Portaria com controle de acesso e ronda armada 24 horas.
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Nº Matrícula: 13.361 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23243.50.25.0477.00.000 / Carapicuíba