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Cond. Granja Viana II (Gleba I) 6d / 1ste – Piscina, gourmet, muito espaço

Casa de condomínio
1661m²
6 quarto(s)
6 banheiro(s)
6 vaga(s)
Código do imóvel
• 888
Transação
Venda
Venda
R$ 2.200.000
Condomínio
R$ 465/mês
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
664m²
SIGA A HOUSE SALLES

Descrição

Descrição do imóvel:
- Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira jatobá e vidro.
- Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
- Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá.
- 3 entradas: social, garagem, lazer / serviço.
- Hall de entrada social.
- Lavabo com tampo em Travertino.
- Hall íntimo. Family room, ideal para TV.
- Escritório.
- 6 dormitórios com armários, sendo:
- Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro, varanda e linda vista.
- 4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro
- Escada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira.
- Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca.
- Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar.
- Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível.
- ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.
- Lavabo.
- Espaço preparado para sauna e ducha.
- Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.
- Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada.
- Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado.
- Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar.
- Portão Automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.
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Nº Matrícula: 16.183 - R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.23.12.0445.00.000 / Cotia
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AT: 1.661,00 m² (testada: 29,30 m) / AC:664,53 m²

Valor do condomínio: R$ 465,00 (Fev/22)

Valor do IPTU (2021): 7.215,00 / ano

Permuta: não estuda

Documentação: ok - falta apenas averbar na Matrícula, área gourmet e piscina (que já constam no IPTU)

Financiamento Bancário: permite após ajustes na Matrícula (área gourmet e piscina)

Estado de conservação: bom

Ano da construção original: 1996

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CONDOMÍNIO
Granja Viana II - Gleba 1

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daniela-graciani
Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Imóvel: Cond. Granja Viana II (Gleba I) 6d / 1ste – Piscina, gourmet, muito espaço

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Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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