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Cond. Granja Viana II (Glebas 4 e 5) – 4 dorms / 3 sts – OPORTUNIDADE

Casa de condomínio
1043m²
1 quarto(s)
3 suíte(s)
4 vaga(s)
Código do imóvel
• F44
Transação
Venda
Venda
R$ 1.320.000
Condomínio
R$ 465/mês
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
373m²
SIGA A HOUSE SALLES

Descrição

Descrição do imóvel:
- Ótima casa em um dos melhores condomínio da Granja Viana.
- Living com 3 ambientes e terraço, com linda vista para o verde.
- Escritório.
- Lavabo.
- Cozinha com armários
- Varanda com churrasqueira e pia.
- 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes.
- Garagem com 2 vagas cobertas e duas descobertas.
- Depósito.
- Lavanderia e quintal
- Dependências de empregada.
- Amplos jardins com pomar formado por frutíferas.
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Nº Matrícula: 90.223/ R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23253.42.31.0522.00.000 / Cotia
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AT: 1.043,00 m² (frente: 21,50 m) / AC: 373,62 m²

Valor de Venda: R$ 1.320.000,00 (um milhão, trezentos e vinte mil reais)

Valor do condomínio (Fev/22): R$ 465,00 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 4.836,00 ano à vista ou 12 x de R$ 447,78

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: bom

Ano da construção original: 2014

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CONDOMÍNIO
Granja Viana II - Glebas IV/V

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

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daniela-graciani
Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
Motivo do contato

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Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Imóvel: Cond. Granja Viana II (Glebas 4 e 5) – 4 dorms / 3 sts – OPORTUNIDADE

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Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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