Descrição do imóvel:
- Ótima casa em um dos melhores condomínio da Granja Viana.
- Living com 3 ambientes e terraço, com linda vista para o verde.
- Escritório.
- Lavabo.
- Cozinha com armários
- Varanda com churrasqueira e pia.
- 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes.
- Garagem com 2 vagas cobertas e duas descobertas.
- Depósito.
- Lavanderia e quintal
- Dependências de empregada.
- Amplos jardins com pomar formado por frutíferas.
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Nº Matrícula: 90.223/ R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23253.42.31.0522.00.000 / Cotia
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AT: 1.043,00 m² (frente: 21,50 m) / AC: 373,62 m²
Valor de Venda: R$ 1.320.000,00 (um milhão, trezentos e vinte mil reais)
Valor do condomínio (Fev/22): R$ 465,00 / mês
Valor do IPTU (2021): R$ 4.836,00 ano à vista ou 12 x de R$ 447,78
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: bom
Ano da construção original: 2014
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O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!
Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio
Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.
Corretora - Creci 231142-F
Corretora
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Imóvel: Cond. Granja Viana II (Glebas 4 e 5) – 4 dorms / 3 sts – OPORTUNIDADE
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