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Fazendinha – 4 suítes – Ótima casa e localização. Piscina, gourmet e vista

Casa
685m²
4 suíte(s)
6 banheiro(s)
3 vaga(s)
Código do imóvel
• 905
Transação
Venda
Venda
R$ 1.600.000
Aluguel
R$ 9.000/mês
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
750m²
SIGA A HOUSE SALLES

Descrição

Descrição do imóvel:
-1ª rua após a portaria, logo na 1ª esquina!
- Ótima casa contemporânea, muito confortável, com bom acabamento e linda vista para o pôr do sol.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em porcelanato com molduras em madeira, tabuas largas, laminado, cerâmica e pedra.
- Telhas de concreto.
- 2 entradas: social, serviço / lazer.
- Hall de entrada social por uma porta imponente de 2 folhas em madeira.
- Lavabo.
- Escada de alvenaria revestida em tábuas largas, com guarda corpo de ferro e corrimão em madeira.
- Family Room, na parte superior - Hall íntimo com roupeiro, ideal para home theater.
- 4 suítes com ventiladores de teto, armários e portas balcão para o terraço com guarda corpo de madeira e vista. A master com closet.
- Banheiros com bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com hidro dupla.
- Living em desnível para 4 ambientes voltados para varanda com guarda corpo de vidro e lazer com vista.
- Salas de jantar, estar, TV e bar.
- Cozinha e sala de almoço ampla com 25 m², repleta de armários planejados, bancada, pia, 2 cubas e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque, depósito e suíte de empregada.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia com 2 cubas.
- Piscina orgânica de alvenaria revestida de fibra e pintada em epoxi, com azulejos na borda, ducha e solarium.
- Salão multiuso 70m², com espaço para vestiário / sauna e depósito. Ideal atelier, escritório, jogos, academia, estúdio, brinquedoteca.
- Jardim gramado de 90m² com frutíferas.
- Canil com baia no corredor lateral, com grande espaço
- Portão automático.
- Garagem para 3 vagas descobertas.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico, preparado para gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.000 litros.
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Nº Matrícula: 25.413 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.22.13.1283.00.000/ Carapicuíba
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AT: 685,00 m² (25 m de frente) / AC: 750,00 m² (445,86 m² no IPTU)

Valor de Venda: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais)

Valor de Locação: R$ 9.000,00 (nove mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU
Valor aproximado do PACOTE: R$ 9.300,00

Valor do condomínio: não participada AMAFAZ

Valor do IPTU (2022): R$ 3.128,46 ano à vista ou 10 x de R$ 347,60)

Permuta: não estuda

Documentação: AC não averbada

Financiamento Bancário: permite após averbação da AC

Estado de Conservação: Bom, acabou de receber pintura geral (interna e externa)

Idade do imóvel: 2002

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CONDOMÍNIO
Fazendinha

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

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Para mais informações sobre os imóveis preencha o formulário e envie sua mensagem. Retornaremos ao mais breve possível. Ou se preferir, entre em contato conosco através do email ou WhatsApp informados abaixo.
daniela-graciani
Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
Motivo do contato

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Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Imóvel: Fazendinha – 4 suítes – Ótima casa e localização. Piscina, gourmet e vista

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Claudia Nagava

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Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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