Descrição

Loja "B" - Centro Comercial ÁAREA (104,79 m²) - Já LOCADO c/ renda de 0,75%

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugada (com renda)

AU: 104,79 m²

Valor de Venda: R$ 690.000,00 (seiscentos e noventa mil reais)

(Atualmente alugado para Santa Granja Café/Bistrô e Salão de Beleza - Rendimento líquido 0,75 % mês | Vigência Set/2022)

Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.366,49 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 772,74 / ano (12 x de R$ 64,39)

Permuta: não

Documentação: ok

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 104,79 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com vão livre na frente e um segundo salão nos fundos, com 1 banheiro.
- Entrada lateral com exclusivo para o salão dos fundos.
- Andar superior com salão e 02 banheiros
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Atualmente alugado para Santa Granja Café/Bistrô e Salão de Beleza - Rendimento líquido 0,75 % mês | Vigência Set/2022
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Nº Matrícula: 11.962 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.016 / Carapicuíba (IPTU do prédio)