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Rua São João – Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis

Casa
1943m²
5 suíte(s)
7 banheiro(s)
5 vaga(s)
Código do imóvel
• 902
Transação
Venda
Venda
R$ 4.400.000
Disponibilidade
Imediata
Área Construída
610m²
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Descrição

Descrição do imóvel:
- Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento.
- Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente.
- Jardim de entrada com 2 gazebos.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em PVC e madeira e vidro.
- Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget.
- Projeto de iluminação.
- Louças e metais de qualidade.
- Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola.
- Espaço horta.
- Telhas de concreto Eurotop.
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto.
- Escritório todo planejado.
- Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
- Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater.
- Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto.
- 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados.
- Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade.
- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
- Lavabo com bancada em mármore.
- Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa.
- Salas de estar, jantar e bar.
- Escritório.
- Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante.
- Vestiário com lavatório externo e depósito.
- Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis.
- Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa.
- Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil.
- Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina.
- Canil.
- Banheiro de serviço externo.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado.
- Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva).
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Nº Matrícula: 55.701 - R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.13.44.0632.00.000/ Cotia
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AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente) / A/C 610,00 m²

Valor de Venda: R$ 4.400.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais)

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2022): R$ 4.425,00 / ano

Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena.

Documentação: falta averbar parte da AC

Financiamento Bancário: permite após regularização da AC

Estado de Conservação: Excelente / impecável

Ano da construção: 1992 - totalmente reformada em 2007

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Para mais informações sobre os imóveis preencha o formulário e envie sua mensagem. Retornaremos ao mais breve possível. Ou se preferir, entre em contato conosco através do email ou WhatsApp informados abaixo.
daniela-graciani
Daniela Graciani

Corretora - Creci 231142-F

Claudia Nagava

Corretora

Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
Motivo do contato

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Creci: 231142-F
Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h

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Imóvel: Rua São João – Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis

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Escritório: R. da Ferradura, 630 - Granja Viana - SP, 06355-310
Horário de Segunda à Sexta-Feira: 8h às 20h
Horário de Sábado e Domingo: 9h às 20h
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